15 เช็กลิสต์ตรวจรับบ้านสำหรับเจ้าของบ้าน เมื่อผู้เช่าย้ายออก
สำหรับเจ้าของบ้านคนไหนที่กำลังปล่อยบ้านหรือคอนโดให้เช่าอยู่ เมื่อผู้เช่าหมดสัญญาหรือต้องการย้ายออก สิ่งที่ควรจะทำใช่เพียงรับกุญแจคืนเท่านั้น แต่ควรจะมีการเช็กบ้านก่อนรับบ้านคืนด้วย เพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยและความเสียหายก่อนผู้เช่าย้ายออก แต่จะมีจุดไหนบ้างที่ควรจะเช็กก่อนรับบ้านคืน และเพื่อไม่ให้พลาดจุดสำคัญที่เจ้าบ้านควรตรวจเช็ก วันนี้แอดมินจะมาแนะนำ 15 เช็กลิสต์ที่ควรตรวจรับบ้านก่อนจะคืนค่ามัดจำ ในกรณีที่ผู้เช่าต้องการย้ายออก 🏠
- ผู้เช่าควรโทรแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้าก่อน 3-5 วัน เพื่อให้เจ้าของบ้านมีเวลาเข้าตรวจรับบ้านและคืนค่ามัดจำ
2. บ้านและห้องที่คืน ควรสะอาดและอยู่ในสภาพเดิมกับวันแรกที่เช่า รวมไปถึงสีของตัวบ้านและห้องด้วย
3. พื้นและผนัง รวมไปถึงฝ้า เพดาน ต้องไม่มีรอยขีดข่วนหรือขีดเขียนใด ๆ ไม่แตกร้าว ไม่เกิดรูพรุน ไม่มีคราบสกปรกหรือรอยเลอะใด ๆ อันรวมไปถึงคราบกาว และคราบสี
4. ในตัวบ้านและห้อง ไม่ควรมีทรัพย์สินส่วนตัวของผู้เช่าหลงเหลืออยู่ (ควรเก็บออกไปหรือผู้เช่านำไปทิ้งด้วยตัวเอง)
5. ไม่มีขยะหรือสิ่งปฏิกูลที่ไม่พึงประสงค์หลงเหลือทิ้งไว้ให้เจ้าของบ้าน ผู้เช่าควรนำไปกำจัดด้วยตัวเองให้เรียบร้อย
6. พื้นที่บริเวณรอบ ๆ บ้านต้องสะอาดเรียบร้อยและอยู่ในสภาพเดิมกับวันแรกของการเช่าเข้าอยู่
7. หากมีต้นไม้บริเวณบ้าน ควรดูแล ตกแต่งและตัดแต่งให้เรียบร้อย
8. หากเจ้าของบ้านมีการให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ที่เจ้าของบ้านจัดไว้ ควรอยู่ในสภาพเดิม ไม่ชำรุดเสียหาย และมีจำนวนครบถ้วน ไม่สูญหาย หากเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้า เจ้าของต้องทดสอบว่ายังใช้งานได้ตามปกติหรือไม่
9. ประตู หน้าต่าง ต้องไม่ชำรุด อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ปกติ กลอนประตูสามารถใช้การได้ดี สามารถเปิด-ปิด และล็อกได้ มือจับและลูกบิดแข็งแรง ไม่หลวมหลุด ไม่มีเสียงเสียดสีของสนิม บานกระจกไม่มีรอยร้าวหรือรอยขูดขีด วงกบ กรอบบาน และตัวบานต้องไม่บิดงอ
10. เครื่องใช้ไฟฟ้าและสายไฟ ควรอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ตามปกติ ไม่มีควันหรือกลิ่นไหม้ขณะที่เปิดใช้งาน
11. ระบบประปา ต้องใช้งานได้ตามปกติ ไม่รั่วซึม
12. ห้องครัว เคาท์เตอร์ครัวและตู้ต้องอยู่ในสภาพดี สะอาดเรียบร้อย ใช้งานได้ตามปกติ
13. ห้องน้ำควรอยู่ในสภาพดี สุขภัณฑ์ไม่ชำรุดเสียหาย สามารถใช้งานได้ตามปกติ ไม่มีการอุดตันของจุดระบายน้ำ
14. อุปกรณ์อื่น ๆ เพิ่มเติมที่ทางเจ้าของบ้านติดตั้งไว้ ต้องอยู่ในสภาพดี ใช้งานได้ตามปกติ ไม่ถูกรื้อหรือถูกถอน เช่น เครื่องตรวจจับควันไฟ, กล้องวงจรปิด และไฟสำรองฉุกเฉิน
15. คืนกุญแจเจ้าของบ้านให้ครบทุกดอก
.
.
.
.
.
ทั้งหมดนี้เป็นเพียงการตรวจเช็กบ้านโดยเบื้องต้นที่เจ้าของบ้านควรตรวจเช็กเท่านั้น โดยเจ้าของบ้านต้องมีการตั้งค่าปรับที่เหมาะสมกับความเสียหายที่เกิดขึ้น ทั้งนี้ทั้งนั้นการตรวจเช็กตามจุดต่าง ๆ ควรมีการคำนึงถึงอายุการใช้งานของสิ่งนั้น ๆ ด้วย นั่นเป็นเพราะทรัพย์สินบางอย่างอาจเสียหายอันเป็นผลมาจากความเสื่อมโทรมตามกาลเวลา ไม่ใช่เสียหายอันเกิดจากผู้เช่า แต่หากกรณีแบบนี้เกิดขึ้น ผู้เช่าจำเป็นต้องแจ้งให้ทางเจ้าของทราบ ไม่ควรปล่อยปะละเลยจนถึงวันคืนบ้าน 🙇🏻♀️
__________________________
“คิดถึงเรื่องบ้าน คิดถึงโอเคไทย”
🏡สนใจอยากให้บริษัท โอเค ไทย พร็อพเพอร์ตี้ ช่วยทำการตลาดให้ ฟรี! ดูแลด้านการซื้อขายบ้านตั้งแต่ต้นจนถึงวันโอน ติดต่อได้เลยทาง
FB : OK Thai Property
IG : okthai_property
Tiktok : okthai_property
Youtube : okthai_property
Twitter (X) : okthai_property
Line : https://lin.ee/DcAY1KX
Tel : 02-072-5899, 083-068-7438
#คิดถึงเรื่องบ้านคิดถึงโอเคไทย
#บ้านมือสอง
#รับฝากขายบ้านมือสอง
#OKThaiProperty
#โอเคไทยพร็อพเพอร์ตี้